Loyer moyen Gy-les-Nonains 2026
604 habitants · Loiret · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Gy-les-Nonains (45220) est de 11.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 505 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.2 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
9.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Gy-les-Nonains
11.22€/m²
médian estimé
8.97€
Min · IC 95%
11.22€
Médian
14.04€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
281€/mois
T2 (45m²)
505€/mois
T3 (70m²)
785€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Gy-les-Nonains
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
281 €
Fourchette : 224–351 €/mois
505 €
Fourchette : 404–632 €/mois
729 €
Fourchette : 583–913 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
9.31 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
11.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Gy-les-Nonains ?
Le loyer médian à Gy-les-Nonains est de 11.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 9.0 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Gy-les-Nonains ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Gy-les-Nonains, le loyer attendu est d'environ 505 €/mois (fourchette 404-632 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Gy-les-Nonains ?
Le rendement brut moyen à Gy-les-Nonains est de 9.31 % en appartement, 11.20 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Gy-les-Nonains est-elle en zone Pinel ?
Oui, Gy-les-Nonains est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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