Loyer moyen Gouffern en Auge 2026
3 636 habitants · Orne · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Gouffern en Auge (61310) est de 9.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 415 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
6.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Gouffern en Auge
9.23€/m²
médian estimé
6.57€
Min · IC 95%
9.23€
Médian
12.98€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
231€/mois
T2 (45m²)
415€/mois
T3 (70m²)
646€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Gouffern en Auge
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
231 €
Fourchette : 164–325 €/mois
415 €
Fourchette : 296–584 €/mois
600 €
Fourchette : 427–844 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.36 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.07 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Gouffern en Auge
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Prix immobilier
1 505 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Gouffern en Auge ?
Le loyer médian à Gouffern en Auge est de 9.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.6 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Gouffern en Auge ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Gouffern en Auge, le loyer attendu est d'environ 415 €/mois (fourchette 296-584 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Gouffern en Auge ?
Le rendement brut moyen à Gouffern en Auge est de 7.36 % en appartement, 7.07 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Gouffern en Auge est-elle en zone Pinel ?
Oui, Gouffern en Auge est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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