Loyer moyen Fresney-le-Vieux 2026
331 habitants · Calvados · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Fresney-le-Vieux (14220) est de 11.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 531 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.8 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
10.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fresney-le-Vieux
11.8€/m²
médian estimé
9.98€
Min · IC 95%
11.8€
Médian
13.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
295€/mois
T2 (45m²)
531€/mois
T3 (70m²)
826€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fresney-le-Vieux
- Prix au m² 25,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
295 €
Fourchette : 249–349 €/mois
531 €
Fourchette : 449–628 €/mois
767 €
Fourchette : 648–908 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.39 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
7.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Fresney-le-Vieux
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fresney-le-Vieux
Prix immobilier
1 688 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fresney-le-Vieux ?
Le loyer médian à Fresney-le-Vieux est de 11.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 10.0 € et 14.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fresney-le-Vieux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fresney-le-Vieux, le loyer attendu est d'environ 531 €/mois (fourchette 449-628 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fresney-le-Vieux ?
Le rendement brut moyen à Fresney-le-Vieux est de 8.39 % en appartement, 7.44 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fresney-le-Vieux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fresney-le-Vieux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Fresney-le-Vieux
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Fresney-le-VieuxLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Fresney-le-Vieux