Loyer moyen Fresney-le-Puceux 2026
808 habitants · Calvados · Données actualisées en 2023
En 2026, le loyer médian à Fresney-le-Puceux (14680) est de 12.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2023). Soit environ 554 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.3 €
par m²/mois · DHUP 2023
Plancher IC 95%
10.5 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
14.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fresney-le-Puceux
12.32€/m²
médian estimé
10.54€
Min · IC 95%
12.32€
Médian
14.39€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
308€/mois
T2 (45m²)
554€/mois
T3 (70m²)
862€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fresney-le-Puceux
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
308 €
Fourchette : 264–360 €/mois
554 €
Fourchette : 474–647 €/mois
801 €
Fourchette : 685–935 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.55 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Fresney-le-Puceux
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fresney-le-Puceux ?
Le loyer médian à Fresney-le-Puceux est de 12.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2023. Intervalle de confiance 95% : entre 10.5 € et 14.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fresney-le-Puceux ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fresney-le-Puceux, le loyer attendu est d'environ 554 €/mois (fourchette 474-647 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fresney-le-Puceux ?
Le rendement brut moyen à Fresney-le-Puceux est de 6.55 % en appartement, 6.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fresney-le-Puceux est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fresney-le-Puceux est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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