Loyer moyen Fontenay-le-Pesnel 2026
1 258 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Fontenay-le-Pesnel (14250) est de 11.0 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 494 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.0 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
9.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Fontenay-le-Pesnel
10.97€/m²
médian estimé
9.06€
Min · IC 95%
10.97€
Médian
13.28€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
274€/mois
T2 (45m²)
494€/mois
T3 (70m²)
768€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Fontenay-le-Pesnel
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — Seulement 5.7% de passoires F/G (DPE 2024)
- Stabilité socio-économique — Score 78/100, revenu médian 27 280€ (INSEE 2023)
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 9 transactions/an, score liquidité 23/100
- Faible demande locative — Score demande 50/100, vacance 3.2%, peu de locataires
Investissement locatif long terme : Privilégier maisons pour rendement élevé, accepter faible liquidité
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
274 €
Fourchette : 226–332 €/mois
494 €
Fourchette : 408–598 €/mois
713 €
Fourchette : 589–863 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.53 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Fontenay-le-Pesnel
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fontenay-le-Pesnel
Prix immobilier
2 344 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Fontenay-le-Pesnel ?
Le loyer médian à Fontenay-le-Pesnel est de 11.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 9.1 € et 13.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Fontenay-le-Pesnel ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Fontenay-le-Pesnel, le loyer attendu est d'environ 494 €/mois (fourchette 408-598 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Fontenay-le-Pesnel ?
Le rendement brut moyen à Fontenay-le-Pesnel est de 5.62 % en appartement, 6.53 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Fontenay-le-Pesnel est-elle en zone Pinel ?
Oui, Fontenay-le-Pesnel est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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