Loyer moyen Fontaine-le-Comte 2026 : 10.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Fontaine-le-Comte
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

12.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Fontaine-le-Comte

10.48€/m²

médian estimé

8.64€

Min · IC 95%

10.48€

Médian

12.72€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

262€/mois

T2 (45m²)

472€/mois

T3 (70m²)

734€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Fontaine-le-Comte

Bon terrain de rendement

Rendement brut correct : 5,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +9,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

262 €

Fourchette : 216–318 €/mois

45 m²

472 €

Fourchette : 389–572 €/mois

65 m²

681 €

Fourchette : 561–827 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.59 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.48 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

9.8 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par loyer médian.

Poitiers

89 916 hab.

12.2 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

5 229 hab.

11.8 €/m²

Saint-Benoît

7 375 hab.

11.7 €/m²

Buxerolles

10 289 hab.

11.6 €/m²

Vouneuil-sous-Biard

6 290 hab.

11.5 €/m²

Analyse complète Fontaine-le-Comte

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Fontaine-le-Comte

Prix immobilier

2 248 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Fontaine-le-Comte ?

Le loyer médian à Fontaine-le-Comte est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 12.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Fontaine-le-Comte ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Fontaine-le-Comte, le loyer attendu est d'environ 472 €/mois (fourchette 389-572 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Fontaine-le-Comte ?

Le rendement brut moyen à Fontaine-le-Comte est de 5.59 % en appartement, 5.48 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.