Loyer moyen Eppe-Sauvage 2026
237 habitants · Nord · Données actualisées en 2022
En 2026, le loyer médian à Eppe-Sauvage (59132) est de 9.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2022). Soit environ 426 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.5 €
par m²/mois · DHUP 2022
Plancher IC 95%
7.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Eppe-Sauvage
9.46€/m²
médian estimé
7.32€
Min · IC 95%
9.46€
Médian
12.21€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
237€/mois
T2 (45m²)
426€/mois
T3 (70m²)
662€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Eppe-Sauvage
- Prix au m² 37,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
237 €
Fourchette : 183–305 €/mois
426 €
Fourchette : 330–550 €/mois
615 €
Fourchette : 476–794 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.89 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
9.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Eppe-Sauvage
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Eppe-Sauvage ?
Le loyer médian à Eppe-Sauvage est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2022. Intervalle de confiance 95% : entre 7.3 € et 12.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Eppe-Sauvage ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Eppe-Sauvage, le loyer attendu est d'environ 426 €/mois (fourchette 330-550 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Eppe-Sauvage ?
Le rendement brut moyen à Eppe-Sauvage est de 4.89 % en appartement, 9.18 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Eppe-Sauvage est-elle en zone Pinel ?
Oui, Eppe-Sauvage est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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