Loyer moyen Crempigny-Bonneguête 2026
325 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2021
En 2026, le loyer médian à Crempigny-Bonneguête (74150) est de 16.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2021). Soit environ 751 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.7 €
par m²/mois · DHUP 2021
Plancher IC 95%
12.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Crempigny-Bonneguête
16.69€/m²
médian estimé
12.69€
Min · IC 95%
16.69€
Médian
21.96€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
417€/mois
T2 (45m²)
751€/mois
T3 (70m²)
1168€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Crempigny-Bonneguête
- Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
417 €
Fourchette : 317–549 €/mois
751 €
Fourchette : 571–988 €/mois
1 085 €
Fourchette : 825–1 427 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.20 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.09 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Crempigny-Bonneguête
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Crempigny-Bonneguête
Prix immobilier
2 780 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Crempigny-Bonneguête ?
Le loyer médian à Crempigny-Bonneguête est de 16.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2021. Intervalle de confiance 95% : entre 12.7 € et 22.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Crempigny-Bonneguête ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Crempigny-Bonneguête, le loyer attendu est d'environ 751 €/mois (fourchette 571-988 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Crempigny-Bonneguête ?
Le rendement brut moyen à Crempigny-Bonneguête est de 7.20 % en appartement, 10.09 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Crempigny-Bonneguête est-elle en zone Pinel ?
Oui, Crempigny-Bonneguête est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Crempigny-Bonneguête
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Crempigny-BonneguêteLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Crempigny-Bonneguête