Loyer moyen Cours 2026 : 7.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Cours
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

5.5 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

9.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Cours

7.2€/m²

médian estimé

5.49€

Min · IC 95%

7.2€

Médian

9.44€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

180€/mois

T2 (45m²)

324€/mois

T3 (70m²)

504€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Cours

Bon terrain de rendement

Prix au m² 54,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

180 €

Fourchette : 137–236 €/mois

45 m²

324 €

Fourchette : 247–425 €/mois

65 m²

468 €

Fourchette : 357–613 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.03 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.37 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

7 435 hab.

18.4 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

18.3 €/m²

Lyon 06

52 007 hab.

17.7 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

17.6 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

17.1 €/m²

Analyse complète Cours

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Cours

Prix immobilier

1 230 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Cours ?

Le loyer médian à Cours est de 7.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.5 € et 9.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Cours ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Cours, le loyer attendu est d'environ 324 €/mois (fourchette 247-425 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Cours ?

Le rendement brut moyen à Cours est de 7.03 % en appartement, 6.37 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.