Loyer moyen Cornil 2026
1 261 habitants · Corrèze · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Cornil (19150) est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 439 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Cornil
9.76€/m²
médian estimé
7.94€
Min · IC 95%
9.76€
Médian
12.01€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
244€/mois
T2 (45m²)
439€/mois
T3 (70m²)
683€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Cornil
- Prix au m² 15,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,87 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 7.87-8.22%, bien au-dessus de la moyenne nationale
- Services de proximité — Score services_proximite à 88/100, vie locale fonctionnelle
Points d'attention
- Marché peu liquide — Seulement 10 transactions/an, tendance prix à confirmer
- Vacance locative élevée — Taux de vacance de 10.2%, demande locative faible (score 38)
Investissement locatif : Attention à la vacance (10.2%). Privilégier l'achat pour occupation personnelle ou location saisonnière si éligible.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
244 €
Fourchette : 198–300 €/mois
439 €
Fourchette : 357–540 €/mois
634 €
Fourchette : 516–780 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.22 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 19 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Cornil
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Cornil
Prix immobilier
1 488 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Cornil ?
Le loyer médian à Cornil est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.9 € et 12.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Cornil ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Cornil, le loyer attendu est d'environ 439 €/mois (fourchette 357-540 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Cornil ?
Le rendement brut moyen à Cornil est de 7.87 % en appartement, 8.22 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Cornil est-elle en zone Pinel ?
Oui, Cornil est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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