Loyer moyen Colombier-Saugnieu 2026 : 15.0€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Colombier-Saugnieu
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

15.0 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

12.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Colombier-Saugnieu

15.03€/m²

médian estimé

12.06€

Min · IC 95%

15.03€

Médian

18.73€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

376€/mois

T2 (45m²)

676€/mois

T3 (70m²)

1052€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Colombier-Saugnieu

À surveiller

Prix au m² 37,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -21,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

376 €

Fourchette : 302–468 €/mois

45 m²

676 €

Fourchette : 543–843 €/mois

65 m²

977 €

Fourchette : 784–1 218 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.59 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.98 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 69 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or

7 435 hab.

18.4 €/m²

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

6 327 hab.

18.3 €/m²

Lyon 06

52 007 hab.

17.7 €/m²

Lyon 02

30 485 hab.

17.6 €/m²

Lyon 01

29 016 hab.

17.1 €/m²

Analyse complète Colombier-Saugnieu

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Colombier-Saugnieu

Prix immobilier

3 933 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Colombier-Saugnieu ?

Le loyer médian à Colombier-Saugnieu est de 15.0 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.1 € et 18.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Colombier-Saugnieu ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Colombier-Saugnieu, le loyer attendu est d'environ 676 €/mois (fourchette 543-843 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Colombier-Saugnieu ?

Le rendement brut moyen à Colombier-Saugnieu est de 4.59 % en appartement, 5.98 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.