Loyer moyen Cierp-Gaud 2026 : 9.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Cierp-Gaud
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.6 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.4 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Cierp-Gaud

9.31€/m²

médian estimé

7.58€

Min · IC 95%

9.31€

Médian

11.43€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

233€/mois

T2 (45m²)

419€/mois

T3 (70m²)

652€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Cierp-Gaud

Bon terrain de rendement

Prix au m² 33,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

233 €

Fourchette : 189–286 €/mois

45 m²

419 €

Fourchette : 341–515 €/mois

65 m²

605 €

Fourchette : 493–743 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.71 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.37 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 31 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Union

12 638 hab.

14.0 €/m²

Toulouse

514 819 hab.

14.0 €/m²

Quint-Fonsegrives

6 133 hab.

13.7 €/m²

Saint-Jean

11 261 hab.

13.7 €/m²

Ramonville-Saint-Agne

15 158 hab.

13.6 €/m²

Analyse complète Cierp-Gaud

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Cierp-Gaud

Prix immobilier

1 282 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Cierp-Gaud ?

Le loyer médian à Cierp-Gaud est de 9.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.6 € et 11.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Cierp-Gaud ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Cierp-Gaud, le loyer attendu est d'environ 419 €/mois (fourchette 341-515 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Cierp-Gaud ?

Le rendement brut moyen à Cierp-Gaud est de 8.71 % en appartement, 6.37 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.