Loyer moyen Chaumontel 2026 : 17.3€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Chaumontel
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

17.3 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

14.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

20.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Chaumontel

17.31€/m²

médian estimé

14.34€

Min · IC 95%

17.31€

Médian

20.89€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

433€/mois

T2 (45m²)

779€/mois

T3 (70m²)

1212€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Chaumontel

Bon terrain de rendement

Prix au m² 32,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

433 €

Fourchette : 359–522 €/mois

45 m²

779 €

Fourchette : 645–940 €/mois

65 m²

1 125 €

Fourchette : 932–1 358 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.48 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.23 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 95 (population > 5 000) par loyer médian.

Enghien-les-Bains

11 432 hab.

21.1 €/m²

Saint-Gratien

21 336 hab.

20.4 €/m²

Montmorency

21 763 hab.

19.8 €/m²

Sannois

26 924 hab.

19.8 €/m²

Bezons

36 434 hab.

19.7 €/m²

Analyse complète Chaumontel

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Chaumontel

Prix immobilier

2 191 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Chaumontel ?

Le loyer médian à Chaumontel est de 17.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.3 € et 20.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Chaumontel ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Chaumontel, le loyer attendu est d'environ 779 €/mois (fourchette 645-940 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Chaumontel ?

Le rendement brut moyen à Chaumontel est de 9.48 % en appartement, 6.23 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.