Loyer moyen Châtel-Guyon 2026
6 299 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Châtel-Guyon (63140) est de 10.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 472 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
10.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.4 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
13.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Châtel-Guyon
10.48€/m²
médian estimé
8.35€
Min · IC 95%
10.48€
Médian
13.13€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
262€/mois
T2 (45m²)
472€/mois
T3 (70m²)
734€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Châtel-Guyon
- Prix au m² 26,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,69 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -5,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité de 100/100 avec 184 transactions récentes
- Services de proximité — Excellent score de services de 92/100, idéal pour les résidents
Points d'attention
- Radon classe 3 — Risque radon élevé (classe 3), nécessite des mesures de ventilation
- Réglementation LCD — Réglementation locale restrictive sur la location courte durée
Cibler l'investissement locatif classique : Privilégier la location nue ou meublée longue durée (LLD) pour contourner les restrictions LCD.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
262 €
Fourchette : 209–328 €/mois
472 €
Fourchette : 376–591 €/mois
681 €
Fourchette : 543–854 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.69 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Châtel-Guyon
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Châtel-Guyon
Prix immobilier
1 879 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Châtel-Guyon ?
Le loyer médian à Châtel-Guyon est de 10.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.4 € et 13.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Châtel-Guyon ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Châtel-Guyon, le loyer attendu est d'environ 472 €/mois (fourchette 376-591 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Châtel-Guyon ?
Le rendement brut moyen à Châtel-Guyon est de 6.69 % en appartement, 5.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Châtel-Guyon est-elle en zone Pinel ?
Oui, Châtel-Guyon est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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