Loyer moyen Charsonville 2026
609 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Charsonville (45130) est de 12.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 573 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Charsonville
12.74€/m²
médian estimé
10.73€
Min · IC 95%
12.74€
Médian
15.14€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
319€/mois
T2 (45m²)
573€/mois
T3 (70m²)
892€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Charsonville
- Prix au m² 14,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
319 €
Fourchette : 268–378 €/mois
573 €
Fourchette : 483–681 €/mois
828 €
Fourchette : 697–984 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
11.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.67 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Charsonville
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Prix immobilier
1 349 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Charsonville ?
Le loyer médian à Charsonville est de 12.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.7 € et 15.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Charsonville ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Charsonville, le loyer attendu est d'environ 573 €/mois (fourchette 483-681 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Charsonville ?
Le rendement brut moyen à Charsonville est de 11.33 % en appartement, 10.67 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Charsonville est-elle en zone Pinel ?
Oui, Charsonville est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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