Loyer moyen Chantonnay 2026 : 10.4€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Chantonnay
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

10.4 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

8.3 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

13.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Chantonnay

10.4€/m²

médian estimé

8.31€

Min · IC 95%

10.4€

Médian

13.02€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

260€/mois

T2 (45m²)

468€/mois

T3 (70m²)

728€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Chantonnay

Bon terrain de rendement

Prix au m² 11,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

70/100 · score global

Points positifs

Excellente liquidité — Volume de 161 transactions avec un score de liquidité maximal de 100
Croissance des prix robuste — Hausse de +14.2% sur 3 ans confirmée par une fiabilité DVF haute

Points d'attention

Risque Radon élevé — Commune classée en zone de potentiel radon de niveau 3 (le plus élevé)
Réglementation LCD restrictive — Contraintes locales fortes sur la location de courte durée

Investissement locatif longue durée : Privilégier l'achat de maisons individuelles pour viser un rendement brut de plus de 7%

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

260 €

Fourchette : 208–326 €/mois

45 m²

468 €

Fourchette : 374–586 €/mois

65 m²

676 €

Fourchette : 540–846 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

7.49 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.28 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Jean-de-Monts

8 868 hab.

14.9 €/m²

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

13.7 €/m²

Montaigu-Vendée

21 134 hab.

13.4 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

13.3 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

13.2 €/m²

Analyse complète Chantonnay

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Chantonnay

Prix immobilier

1 666 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Chantonnay ?

Le loyer médian à Chantonnay est de 10.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.3 € et 13.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Chantonnay ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Chantonnay, le loyer attendu est d'environ 468 €/mois (fourchette 374-586 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Chantonnay ?

Le rendement brut moyen à Chantonnay est de 7.49 % en appartement, 7.28 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.