Loyer moyen Saint-Jean-de-Monts 2026 : 14.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Saint-Jean-de-Monts
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

18.7 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Saint-Jean-de-Monts

14.86€/m²

médian estimé

11.83€

Min · IC 95%

14.86€

Médian

18.67€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

372€/mois

T2 (45m²)

669€/mois

T3 (70m²)

1040€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Saint-Jean-de-Monts

Bon terrain de rendement

Rendement brut correct : 5,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

372 €

Fourchette : 296–467 €/mois

45 m²

669 €

Fourchette : 532–840 €/mois

65 m²

966 €

Fourchette : 769–1 213 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

5.02 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

5.83 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 85 (population > 5 000) par loyer médian.

Les Sables-d'Olonne

49 603 hab.

13.7 €/m²

Montaigu-Vendée

21 134 hab.

13.4 €/m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

8 333 hab.

13.3 €/m²

Talmont-Saint-Hilaire

8 492 hab.

13.2 €/m²

Saint-Hilaire-de-Riez

13 074 hab.

13.1 €/m²

Analyse complète Saint-Jean-de-Monts

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Jean-de-Monts

Prix immobilier

3 552 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-de-Monts ?

Le loyer médian à Saint-Jean-de-Monts est de 14.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.8 € et 18.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Saint-Jean-de-Monts ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Saint-Jean-de-Monts, le loyer attendu est d'environ 669 €/mois (fourchette 532-840 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Monts ?

Le rendement brut moyen à Saint-Jean-de-Monts est de 5.02 % en appartement, 5.83 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.