Loyer moyen Champsecret 2026 : 7.2€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Champsecret
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.2 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

5.0 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.3 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Champsecret

7.15€/m²

médian estimé

4.96€

Min · IC 95%

7.15€

Médian

10.3€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

179€/mois

T2 (45m²)

322€/mois

T3 (70m²)

501€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Champsecret

Bon terrain de rendement

Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

179 €

Fourchette : 124–257 €/mois

45 m²

322 €

Fourchette : 223–463 €/mois

65 m²

465 €

Fourchette : 322–669 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.45 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

12.03 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par loyer médian.

L'Aigle

7 663 hab.

10.6 €/m²

Alençon

25 490 hab.

10.1 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

9.8 €/m²

Argentan

13 527 hab.

9.1 €/m²

Flers

14 432 hab.

8.8 €/m²

Analyse complète Champsecret

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Champsecret

Prix immobilier

1 015 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Champsecret ?

Le loyer médian à Champsecret est de 7.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 5.0 € et 10.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Champsecret ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Champsecret, le loyer attendu est d'environ 322 €/mois (fourchette 223-463 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Champsecret ?

Le rendement brut moyen à Champsecret est de 8.45 % en appartement, 12.03 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.