Loyer Champlitte : 7,8 €/m², T2 env. 439 €/mois

Name: Loyers au m² à Champlitte
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

7.8 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

6.1 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

10.0 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette · Champlitte

7.82€/m²

médian estimé

6.11€

Min · IC 95%

7.82€

Médian

10.01€

Max · IC 95%

T1 (25 m²)

244€/mois

T2 (45 m²)

439€/mois

T3 (65 m²)

397€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif · Champlitte

Bon terrain de rendement

Prix au m² 57,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Ce qui compte à Champlitte

Note de synthèse : 76 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).

Points positifs

Rendement exceptionnel : rendement brut de 11 %, opportunité rare
Croissance prix forte : tendance départementale +1,6 % sur 1 an (robuste)

Points d'attention

Demande locative faible : risque de vacance élevé
Liquidité limitée : 30 transactions par an, revente difficile à court terme

Investissement locatif : privilégier petites surfaces pour optimiser rendement, cibler location longue durée ou saisonnière

Analyse complète de Champlitte

Loyer par type de logement

La Carte des loyers publie un loyer au m² par segment : appartements T1 et T2, appartements T3 et plus, maisons. Chaque montant applique le segment du logement à une surface d'exemple ; le calculateur prend la vôtre. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

T1 · 25 m²

9,8 €/m², loyer des appartements T1 et T2

244 €/mois

194 à 306 €

T2 · 45 m²

9,8 €/m², loyer des appartements T1 et T2

439 €/mois

349 à 552 €

T3 · 65 m²

6,1 €/m², loyer des appartements T3 et plus

397 €/mois

316 à 501 €

T4 · 85 m²

6,1 €/m², loyer des appartements T3 et plus

520 €/mois

413 à 655 €

T5 et plus · 105 m²

6,1 €/m², loyer des appartements T3 et plus

642 €/mois

510 à 809 €

Maison · 100 m²

7,8 €/m², loyer des maisons

783 €/mois

579 à 1 058 €

Calculer le loyer d'un logement à Champlitte

Type de logement

Surface habitable (m²)

Prix d'achat en euros (facultatif, pour le rendement)

Loyer mensuel estimé

439 €/mois

Fourchette à 95 % : 349 à 552 € par mois

9,8 €/m², loyer des appartements T1 et T2.

Source : Carte des loyers de l'ANIL et de la DHUP (ministère du Logement), loyers d'annonce, millésime 2025. Fourchette : intervalle de prédiction à 95 % du modèle. Un loyer d'annonce modélisé pour la commune, pas un loyer constaté sur un bien.

Biens en vente à Champlitte, déjà analysés

6 des 25 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.

Appartement 4 pièces de 84 m²72 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
Maison 10 pièces de 232 m²168 000 €DPE Enote Btravaux modérés
Bien de 190 m²110 000 €DPE Cnote Btravaux modérés
Maison 8 pièces de 223 m²109 000 €DPE Dnote Btravaux modérés
Bien 15 pièces de 200 m²99 000 €DPE Cnote Btravaux modérés
Maison 7 pièces de 232 m²165 000 €DPE Enote Ctravaux lourds

Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.

Voir toutes les annonces analysées à Champlitte

Zonage ABC et plafond de loyer 2026

Zone

Plafond de loyer intermédiaire 2026

10,26 €/m²

par mois, hors charges, avant coefficient de surface

À titre indicatif, avec le coefficient de surface (0,7 + 19/S, arrondi à deux décimales et plafonné à 1,2), le loyer mensuel maximal serait d'environ 308 € pour un T1 de 25 m², 517 € pour un T2 de 45 m² et 660 € pour un T3 de 65 m², en surface retenue sans annexe.

Ce barème vaut pour les baux conclus ou renouvelés en 2026 : location intermédiaire du dispositif Relance logement (dit statut du bailleur privé), baux Pinel en cours et Denormandie. Pour le Pinel et le Denormandie, un arrêté préfectoral peut le réduire dans certaines communes. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.

Sources : BOFiP, barème BOI-BAREME-000017-20260310 · BOFiP, BOI-IR-RICI-360-20-30-20260310 · data.gouv.fr, liste des communes selon le zonage ABC. Zonage utilisé : arrêté du 5 septembre 2025. Vérifié le 14 septembre 2026.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 70 (population > 5 000) par loyer médian.

Vesoul

15 078 hab.

10.2 €/m²

Héricourt

10 621 hab.

9.9 €/m²

Luxeuil-les-Bains

6 663 hab.

9.1 €/m²

Lure

7 877 hab.

8.9 €/m²

Gray

5 365 hab.

8.9 €/m²

Analyse complète Champlitte

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Champlitte

Prix immobilier

406 €/m²

Estimation Pillr

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Champlitte ?

Le loyer médian à Champlitte est de 7.8 €/m²/mois selon la Carte des loyers publiée par la DHUP (Direction de l'habitat, de l'urbanisme et des paysages) et l'ANIL, millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 6.1 € et 10.0 €/m².

Quel loyer pour un T2 à Champlitte ?

Pour un T2 de 45 m² à Champlitte, le loyer attendu est d'environ 439 €/mois (fourchette 349 à 552 €), calculé sur le loyer des appartements T1 et T2 publié par la Carte des loyers (9,8 €/m²). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE et de la localisation précise dans la commune.

Dans quelle zone du zonage ABC (ex-zone Pinel) se situe Champlitte ?

Champlitte est classée en zone C du zonage ABC, longtemps appelé « zonage Pinel ». Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme. En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Pour un bail conclu ou renouvelé en 2026, le plafond de loyer de la location intermédiaire est de 10,26 €/m² par mois hors charges en zone C, avant coefficient de surface (barème BOFiP du 10 mars 2026).

À combien louer votre bien à Champlitte ?

La médiane DHUP situe le loyer de marché à 7.8 €/m²/mois, dans un intervalle de confiance à 95 % de 6.1 à 10.0 €/m². Pour un T2 de 45 m², cela représente entre 349 et 552 € par mois, à ajuster selon l'état, le DPE et l'emplacement.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.

Demande à Pillr sur Champlitte

Est-ce le bon moment pour acheter à Champlitte ?

Sur la base des données publiques, Champlitte ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 57,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

La demande locative est-elle forte à Champlitte ?

Notre analyse de zone attribue à Champlitte un sous-score de demande locative de 28/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 22,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Champlitte ?

Demande locative faible : risque de vacance élevé. Piste : cibler location saisonnière ou bailleur social. Liquidité limitée : 30 transactions par an, revente difficile à court terme. Piste : horizon d'investissement long terme (plus de 10 ans). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

Quels sont les risques naturels à Champlitte ?

D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.

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