Loyer moyen Briarres-sur-Essonne 2026
527 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Briarres-sur-Essonne (45390) est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 441 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.0 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Briarres-sur-Essonne
9.8€/m²
médian estimé
7.95€
Min · IC 95%
9.8€
Médian
12.07€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
245€/mois
T2 (45m²)
441€/mois
T3 (70m²)
686€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Briarres-sur-Essonne
- Prix au m² 19,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
245 €
Fourchette : 199–302 €/mois
441 €
Fourchette : 358–543 €/mois
637 €
Fourchette : 517–785 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.15 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.13 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Briarres-sur-Essonne
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Briarres-sur-Essonne ?
Le loyer médian à Briarres-sur-Essonne est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.0 € et 12.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Briarres-sur-Essonne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Briarres-sur-Essonne, le loyer attendu est d'environ 441 €/mois (fourchette 358-543 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Briarres-sur-Essonne ?
Le rendement brut moyen à Briarres-sur-Essonne est de 6.15 % en appartement, 6.13 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Briarres-sur-Essonne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Briarres-sur-Essonne est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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