Loyer moyen Bonne 2026
3 267 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Bonne (74380) est de 18.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 831 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
24.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Bonne
18.46€/m²
médian estimé
14.19€
Min · IC 95%
18.46€
Médian
24€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
462€/mois
T2 (45m²)
831€/mois
T3 (70m²)
1292€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Bonne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
462 €
Fourchette : 355–600 €/mois
831 €
Fourchette : 639–1 080 €/mois
1 200 €
Fourchette : 922–1 560 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.49 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Bonne
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Prix immobilier
4 033 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Bonne ?
Le loyer médian à Bonne est de 18.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.2 € et 24.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Bonne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Bonne, le loyer attendu est d'environ 831 €/mois (fourchette 639-1 080 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Bonne ?
Le rendement brut moyen à Bonne est de 5.49 % en appartement, 5.16 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Bonne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Bonne est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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