Loyer moyen Besse-et-Saint-Anastaise 2026
1 442 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Besse-et-Saint-Anastaise (63610) est de 11.7 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 528 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
11.7 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
8.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Besse-et-Saint-Anastaise
11.74€/m²
médian estimé
8.59€
Min · IC 95%
11.74€
Médian
16.06€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
294€/mois
T2 (45m²)
528€/mois
T3 (70m²)
822€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Besse-et-Saint-Anastaise
- Rendement brut correct : 5,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
294 €
Fourchette : 215–402 €/mois
528 €
Fourchette : 386–723 €/mois
763 €
Fourchette : 558–1 044 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.18 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.74 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le loyer médian à Besse-et-Saint-Anastaise est de 11.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 8.6 € et 16.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Besse-et-Saint-Anastaise, le loyer attendu est d'environ 528 €/mois (fourchette 386-723 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise ?
Le rendement brut moyen à Besse-et-Saint-Anastaise est de 5.18 % en appartement, 6.74 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Besse-et-Saint-Anastaise est-elle en zone Pinel ?
Oui, Besse-et-Saint-Anastaise est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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