Loyer moyen Banyuls-sur-Mer 2026 : 12.9€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Banyuls-sur-Mer
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

12.9 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

10.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

15.9 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Banyuls-sur-Mer

12.88€/m²

médian estimé

10.44€

Min · IC 95%

12.88€

Médian

15.89€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

322€/mois

T2 (45m²)

580€/mois

T3 (70m²)

902€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Banyuls-sur-Mer

Rendement sous tension

Rendement brut modéré : 4,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,7 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

322 €

Fourchette : 261–397 €/mois

45 m²

580 €

Fourchette : 470–715 €/mois

65 m²

837 €

Fourchette : 678–1 033 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

4.46 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

4.42 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par loyer médian.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

13.7 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

13.4 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

13.2 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

13.0 €/m²

Cabestany

10 465 hab.

12.9 €/m²

Analyse complète Banyuls-sur-Mer

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Banyuls-sur-Mer

Prix immobilier

3 462 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Banyuls-sur-Mer ?

Le loyer médian à Banyuls-sur-Mer est de 12.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.4 € et 15.9 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Banyuls-sur-Mer ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Banyuls-sur-Mer, le loyer attendu est d'environ 580 €/mois (fourchette 470-715 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Banyuls-sur-Mer ?

Le rendement brut moyen à Banyuls-sur-Mer est de 4.46 % en appartement, 4.42 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.