Loyer moyen Asnières-sur-Oise 2026
3 127 habitants · Val-d'Oise · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Asnières-sur-Oise (95270) est de 16.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 754 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
16.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.9 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
20.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Asnières-sur-Oise
16.76€/m²
médian estimé
13.89€
Min · IC 95%
16.76€
Médian
20.21€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
419€/mois
T2 (45m²)
754€/mois
T3 (70m²)
1173€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Asnières-sur-Oise
- Prix au m² 22,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -16,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
419 €
Fourchette : 347–505 €/mois
754 €
Fourchette : 625–910 €/mois
1 089 €
Fourchette : 903–1 314 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B1
Éligibilité
Plafond loyer
11.3 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Asnières-sur-Oise ?
Le loyer médian à Asnières-sur-Oise est de 16.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.9 € et 20.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Asnières-sur-Oise ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Asnières-sur-Oise, le loyer attendu est d'environ 754 €/mois (fourchette 625-910 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Asnières-sur-Oise ?
Le rendement brut moyen à Asnières-sur-Oise est de 5.12 % en appartement, 6.64 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Asnières-sur-Oise est-elle en zone Pinel ?
Oui, Asnières-sur-Oise est en zone Pinel B1 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 11.3 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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