Loyer moyen Ascoux 2026 : 9.5€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Ascoux
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

9.5 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

7.8 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

11.5 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Ascoux

9.51€/m²

médian estimé

7.85€

Min · IC 95%

9.51€

Médian

11.53€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

238€/mois

T2 (45m²)

428€/mois

T3 (70m²)

666€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Ascoux

Bon terrain de rendement

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-2,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

55/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé — Rendement brut 8.05% (appartement), signal de rentabilité fort
Prix sous la moyenne — Prix au m² 1418€ en 35e percentile national, opportunité d'achat

Points d'attention

Liquidité du marché très faible — Seulement 11 transactions/an, risque de revente difficile
Demande locative faible — Score demande 36/100, population rurale peu mobile

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour le rendement locatif, accepter la faible liquidité

Analyse complète

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

238 €

Fourchette : 196–288 €/mois

45 m²

428 €

Fourchette : 353–519 €/mois

65 m²

618 €

Fourchette : 510–750 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

8.05 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

7.17 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Non éligible

Plafond loyer

0.0 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par loyer médian.

Saint-Jean-le-Blanc

9 562 hab.

16.0 €/m²

Saint-Denis-en-Val

7 766 hab.

15.6 €/m²

La Chapelle-Saint-Mesmin

11 017 hab.

14.7 €/m²

Orléans

116 357 hab.

14.3 €/m²

Chécy

9 083 hab.

13.7 €/m²

Analyse complète Ascoux

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ascoux

Prix immobilier

1 418 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ascoux ?

Le loyer médian à Ascoux est de 9.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.8 € et 11.5 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Ascoux ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Ascoux, le loyer attendu est d'environ 428 €/mois (fourchette 353-519 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Ascoux ?

Le rendement brut moyen à Ascoux est de 8.05 % en appartement, 7.17 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.