Loyer moyen Artenay 2026
1 997 habitants · Loiret · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Artenay (45410) est de 12.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 557 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
12.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
10.1 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
15.2 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Artenay
12.37€/m²
médian estimé
10.09€
Min · IC 95%
12.37€
Médian
15.17€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
309€/mois
T2 (45m²)
557€/mois
T3 (70m²)
866€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Artenay
- Prix au m² 15,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -20,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
309 €
Fourchette : 252–379 €/mois
557 €
Fourchette : 454–683 €/mois
804 €
Fourchette : 656–986 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
8.30 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
10.87 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 45 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Artenay
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Artenay
Prix immobilier
1 788 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Artenay ?
Le loyer médian à Artenay est de 12.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 10.1 € et 15.2 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Artenay ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Artenay, le loyer attendu est d'environ 557 €/mois (fourchette 454-683 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Artenay ?
Le rendement brut moyen à Artenay est de 8.30 % en appartement, 10.87 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Artenay est-elle en zone Pinel ?
Oui, Artenay est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Artenay
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier ArtenayLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Artenay