Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Pierre-Quiberon
Pour investir à Saint-Pierre-Quiberon (56510) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 5 939 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 14.7 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 2.96 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
13 annonces analysées par IA à Saint-Pierre-Quiberon. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
5 939 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
2.96%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
563 867 €
Médiane : 472 500 €
Surface moyenne · sélection Pillr
123 m²
13 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 13 annonces analysées à Saint-Pierre-Quiberon les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (4 737 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Saint-Pierre-Quiberon.
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-Quiberon
- Rendement brut modéré : 2,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +28,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-Quiberon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 315 789 € | 2 746 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 513 400 € | 5 404 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 308 m² | 4 300 000 € | 13 961 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 330 000 € | 5 690 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 380 900 € | 5 079 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 207 000 € | 2 688 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 24 m² | 75 000 € | 3 125 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 94 m² | 460 000 € | 4 894 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 367 650 € | 6 128 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 40 m² | 380 000 € | 9 500 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 28 m² | 190 045 € | 6 787 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 49 m² | 320 000 € | 6 531 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Quelle stratégie d'investissement à Saint-Pierre-Quiberon ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Saint-Pierre-QuiberonColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Saint-Pierre-QuiberonLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Saint-Pierre-QuiberonLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Saint-Pierre-QuiberonDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Saint-Pierre-QuiberonQuestions fréquentes sur l'investissement à Saint-Pierre-Quiberon
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Pierre-Quiberon ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Saint-Pierre-Quiberon ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Saint-Pierre-Quiberon ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Saint-Pierre-Quiberon ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Saint-Pierre-Quiberon avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-Quiberon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-Quiberon ?
Le marché de Saint-Pierre-Quiberon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-Quiberon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-Quiberon est d'environ 2,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-Quiberon ?
À Saint-Pierre-Quiberon, 16,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-Quiberon ?
Saint-Pierre-Quiberon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pierre-Quiberon
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Saint-Pierre-Quiberon ?
Saint-Pierre-Quiberon affiche un prix au m² de 5 939 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 2.96 %. Vannes, Lorient, Auray. Golfe du Morbihan = saisonnalité touristique forte.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Saint-Pierre-Quiberon, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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