Investir dans l'immobilier locatif à Pérignat-lès-Sarliève
Pour investir à Pérignat-lès-Sarliève (63170) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 616 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 11.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.22 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Pérignat-lès-Sarliève. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 616 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.22%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
264 580 €
Médiane : 220 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
109 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Pérignat-lès-Sarliève les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (2 245 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Pérignat-lès-Sarliève.
Recommandation d'achat — Pérignat-lès-Sarliève
- Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pérignat-lès-Sarliève
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 336 500 € | 3 205 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 38 000 € | 458 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 331 290 € | 2 881 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 367 400 € | 3 567 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 355 400 € | 3 064 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 394 120 € | 3 284 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 61 m² | 111 500 € | 1 828 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Pérignat-lès-Sarliève
Quelle stratégie d'investissement à Pérignat-lès-Sarliève ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Pérignat-lès-SarlièveColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Pérignat-lès-SarlièveLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Pérignat-lès-SarlièveLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Pérignat-lès-SarlièveDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Pérignat-lès-SarlièveQuestions fréquentes sur l'investissement à Pérignat-lès-Sarliève
Quel est le prix moyen au m² à Pérignat-lès-Sarliève ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Pérignat-lès-Sarliève ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Pérignat-lès-Sarliève ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Pérignat-lès-Sarliève ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Pérignat-lès-Sarliève avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pérignat-lès-Sarliève
Est-ce le bon moment pour acheter à Pérignat-lès-Sarliève ?
Le marché de Pérignat-lès-Sarliève est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pérignat-lès-Sarliève ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pérignat-lès-Sarliève est d'environ 5,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pérignat-lès-Sarliève ?
À Pérignat-lès-Sarliève, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pérignat-lès-Sarliève ?
Pérignat-lès-Sarliève est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Pérignat-lès-Sarliève
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Pérignat-lès-Sarliève ?
Pérignat-lès-Sarliève affiche un prix au m² de 2 616 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.22 %. Clermont-Ferrand (Michelin, université). Rendements attractifs, marché en valorisation lente.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Pérignat-lès-Sarliève, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Pérignat-lès-Sarliève
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