Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-sur-Coise
Pour investir à La Chapelle-sur-Coise (69590) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 325 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.11 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Guide complet pour investir à La Chapelle-sur-Coise. Données marché, rendements moyens, stratégies fiscales et alertes automatiques sur les nouvelles opportunités. Chaque annonce est analysée avant même que vous la voyiez.
Prix au m² · commune
2 325 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.11%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
Aucune annonce analysée
Recommandation d'achat · La Chapelle-sur-Coise
- Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio de 82/100, faible chômage (4%)
- Prix sous le département : Signal 'en_dessous_dept', prix m² 2325€ vs moyenne dept
Points d'attention
- Liquidité très faible : Seulement 6 transactions/an, marché peu liquide
- Tendance baissière départementale : Tendance dept -10% sur 3 ans (proxy fiable)
Investissement locatif long terme : Cibler Pinel Zone C pour défiscalisation, accepter faible liquidité
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-sur-Coise
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 273 000 € | 3 500 € |
| 28 août 2025 | Maison | 130 m² | 286 000 € | 2 200 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 114 m² | 335 200 € | 2 940 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 354 m² | 388 500 € | 1 097 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 84 m² | 223 000 € | 2 655 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Créer une alerte pour La Chapelle-sur-CoiseQuestions fréquentes sur l'investissement à La Chapelle-sur-Coise
Quel est le prix moyen au m² à La Chapelle-sur-Coise ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à La Chapelle-sur-Coise ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à La Chapelle-sur-Coise ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à La Chapelle-sur-Coise ?
Combien de temps pour analyser une annonce à La Chapelle-sur-Coise avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-sur-Coise
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-sur-Coise ?
Sur la base des données publiques, La Chapelle-sur-Coise ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,0 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-sur-Coise ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-sur-Coise est d'environ 5,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-sur-Coise ?
Liquidité très faible : Seulement 6 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir délai de revente long, cibler acheteurs finaux Tendance baissière départementale : Tendance dept -10% sur 3 ans (proxy fiable). Piste : Négocier fort, viser rendement locatif > 5% Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-sur-Coise ?
La Chapelle-sur-Coise est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Chapelle-sur-Coise ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Chapelle-sur-Coise à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Chapelle-sur-Coise
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Pourquoi investir à La Chapelle-sur-Coise ?
La Chapelle-sur-Coise affiche un prix au m² de 2 325 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.11 %. Lyon et sa métropole. 9 arrondissements lyonnais, Villeurbanne, Vaulx-en-Velin. Marché tendu mais 2e ville la plus dynamique de France.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à La Chapelle-sur-Coise, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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