Investir dans l'immobilier locatif à Autouillet
Pour investir à Autouillet (78770) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 374 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 16.4 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.85 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
2 annonces analysées par IA à Autouillet. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 374 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.85%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
2 annonces analysées
Recommandation d'achat — Autouillet
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Autouillet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 333 100 € | 3 331 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 479 000 € | 3 421 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 520 m² | 720 000 € | 1 385 € |
| 24 sept. 2025 | Bien mixte | 237 m² | 981 500 € | 4 141 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 334 m² | 475 000 € | 1 422 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 212 m² | 776 000 € | 3 660 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 302 m² | 507 950 € | 1 682 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 324 m² | 503 500 € | 1 554 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 150 m² | 345 000 € | 2 300 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 423 900 € | 3 533 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 105 m² | 560 000 € | 5 333 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Autouillet
Questions fréquentes sur l'investissement à Autouillet
Quel est le prix moyen au m² à Autouillet ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Autouillet ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Autouillet ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Autouillet ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Autouillet avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Autouillet
Est-ce le bon moment pour acheter à Autouillet ?
Le marché de Autouillet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Autouillet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Autouillet est d'environ 5,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Autouillet ?
À Autouillet, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Autouillet ?
Autouillet est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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Pourquoi investir à Autouillet ?
Autouillet affiche un prix au m² de 3 374 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.85 %. Versailles, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Quentin-en-Yvelines. Marché de classes supérieures et cadres.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Autouillet, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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