Prix immobilier Xonrupt-Longemer 2026
1 479 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Xonrupt-Longemer (88400) est de 2 509 € pour un appartement et 3 950 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 509 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 950 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Xonrupt-Longemer
- Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 509 €/m²
-11.3% sur 4 ans
Maison 2025
3 950 €/m²
+45.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Xonrupt-Longemer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 164 m² | 262 000 € | 1 598 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 152 m² | 332 500 € | 2 188 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 77 000 € | 2 567 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 65 m² | 262 000 € | 4 031 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 143 590 € | 3 055 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 66 500 € | 3 325 € |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 30 m² | 73 000 € | 2 433 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 95 m² | 318 000 € | 3 347 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 29 m² | 73 000 € | 2 517 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 28 m² | 94 000 € | 3 357 € |
| 15 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 430 000 € | 4 135 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+3.01
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+1.23
vs médiane Grand Est
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Xonrupt-Longemer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Xonrupt-Longemer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Xonrupt-Longemer s'élève à 2 509 €/m² pour un appartement et 3 950 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Xonrupt-Longemer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Xonrupt-Longemer ont évolué de -12.1 %. Sur 1 an, la variation est de -17.8 %.
Xonrupt-Longemer est-elle chère par rapport à la France ?
Xonrupt-Longemer se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 3.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Xonrupt-Longemer
Est-ce le bon moment pour acheter à Xonrupt-Longemer ?
Le marché de Xonrupt-Longemer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Xonrupt-Longemer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Xonrupt-Longemer est d'environ 5,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Xonrupt-Longemer ?
À Xonrupt-Longemer, 31,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Xonrupt-Longemer ?
Xonrupt-Longemer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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