Prix immobilier Thaon-les-Vosges 2026
8 547 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Thaon-les-Vosges (88150) est de 1 648 € pour un appartement et 1 363 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 648 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 363 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thaon-les-Vosges
- Prix au m² 55,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 648 €/m²
+35.5% sur 4 ans
Maison 2025
1 363 €/m²
-2.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Thaon-les-Vosges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 130 850 € | 1 309 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 60 m² | 33 400 € | 557 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 77 m² | 139 650 € | 1 814 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 104 m² | 105 000 € | 1 010 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 194 000 € | 2 042 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 85 600 € | 808 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 430 m² | 403 500 € | 938 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 45 000 € | 469 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 62 500 € | 919 € |
| 18 nov. 2025 | Appartement | 96 m² | 115 330 € | 1 201 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.11
Écart standardisé vs médiane dpt 88
Z-score région
+0.11
vs médiane Grand Est
Prix attendu modélisé : 1 061 €/m²
Écart résiduel observé : +55.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 88 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thaon-les-Vosges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thaon-les-Vosges en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thaon-les-Vosges s'élève à 1 648 €/m² pour un appartement et 1 363 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 94 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thaon-les-Vosges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thaon-les-Vosges ont évolué de +32.6 %. Sur 1 an, la variation est de +23.6 %.
Thaon-les-Vosges est-elle chère par rapport à la France ?
Thaon-les-Vosges se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 88, l'écart standardisé (z-score) est 1.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thaon-les-Vosges
Est-ce le bon moment pour acheter à Thaon-les-Vosges ?
Le marché de Thaon-les-Vosges est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 55,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thaon-les-Vosges ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thaon-les-Vosges est d'environ 7,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Thaon-les-Vosges ?
À Thaon-les-Vosges, 14,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Thaon-les-Vosges ?
Thaon-les-Vosges est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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