Prix immobilier Wiège-Faty 2026
179 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Wiège-Faty (02120) est de 1 079 € pour un appartement et 974 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 079 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
974 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Wiège-Faty
- Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Wiège-Faty
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 137 061 € | 1 371 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 139 m² | 70 000 € | 504 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 € |
| 12 sept. 2024 | Maison | 158 m² | 189 000 € | 1 196 € |
| 19 mars 2024 | Maison | 122 m² | 60 000 € | 492 € |
| 26 févr. 2024 | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.94
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 240 €/m²
Écart résiduel observé : -13.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Wiège-Faty
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Wiège-Faty en 2026 ?
Le prix médian au m² à Wiège-Faty s'élève à 1 079 €/m² pour un appartement et 974 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Wiège-Faty ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Wiège-Faty ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Wiège-Faty est-elle chère par rapport à la France ?
Wiège-Faty se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Wiège-Faty
Est-ce le bon moment pour acheter à Wiège-Faty ?
Sur la base des données publiques, Wiège-Faty ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Wiège-Faty ?
Le rendement locatif brut indicatif à Wiège-Faty est d'environ 9,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Wiège-Faty ?
À Wiège-Faty, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Wiège-Faty ?
Wiège-Faty est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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