Prix immobilier Voulpaix 2026
348 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Voulpaix (02140) est de 857 € pour un appartement et 694 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
857 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
694 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Voulpaix
- Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Voulpaix
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 74 m² | 101 100 € | 1 366 € |
| 10 avr. 2025 | Maison | 130 m² | 41 500 € | 319 € |
| 23 mars 2024 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 21 mars 2023 | Maison | 113 m² | 85 000 € | 752 € |
| 16 déc. 2022 | Maison | 110 m² | 75 000 € | 682 € |
| 27 sept. 2022 | Maison | 89 m² | 35 000 € | 393 € |
| 28 juil. 2022 | Maison | 156 m² | 110 050 € | 705 € |
| 10 juin 2022 | Maison | 101 m² | 40 000 € | 396 € |
| 25 mai 2022 | Maison | 112 m² | 108 000 € | 964 € |
| 01 févr. 2022 | Maison | 266 m² | 125 000 € | 470 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
6ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.30
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 247 €/m²
Écart résiduel observé : -31.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Voulpaix
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Voulpaix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Voulpaix s'élève à 857 €/m² pour un appartement et 694 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Voulpaix ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Voulpaix ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Voulpaix est-elle chère par rapport à la France ?
Voulpaix se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Voulpaix
Est-ce le bon moment pour acheter à Voulpaix ?
Sur la base des données publiques, Voulpaix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Voulpaix ?
Le rendement locatif brut indicatif à Voulpaix est d'environ 11,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Voulpaix ?
À Voulpaix, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Voulpaix ?
Voulpaix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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