Prix au m² à Vonges en 2026
358 habitants · Côte-d'Or · 19 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Vonges (21270) est de 822 € pour un appartement (estimation Pillr) et 1 482 € pour une maison (ventes DVF millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre pour l'un, estimation Pillr pour l'autre, calculée sur la commune et ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
822 €
par m² · estimation Pillr · 3 ventes locales
Maison
1 482 €
par m² · 16 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Vonges
- Prix au m² 53,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Marché porteur : prix +14,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Vonges
Note de synthèse : 60 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 9,2 %, excellent pour la cashflow
- Stabilité socio-économique : faible précarité
Points d'attention
- Liquidité marché très faible : seulement 3 transactions par an
- Manque de services de proximité : zone rurale isolée
Investissement cashflow : cibler petits appartements pour rendement supérieur à 9 %, accepter faible liquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
3 ventes ont été enregistrées à Vonges sur le millésime 2025, contre 4 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Vonges ont évolué de +1.0 %, contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
822 €/m²
+6.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 482 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Vonges
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 juin 2026 | Maison | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 209 650 € | 1 327 € |
| 16 juin 2025 | Maison | 129 m² | 380 000 € | 2 946 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 35 m² | 82 500 € | 2 357 € |
| 30 juil. 2024 | Appartement | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 154 m² | 157 700 € | 1 024 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 128 m² | 163 000 € | 1 273 € |
| 08 janv. 2024 | Maison | 17 m² | 28 000 € | 1 647 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Estimer un bien à Vonges
Pour estimer un appartement à Vonges, partez du prix estimé Pillr de 822 €/m². Les 19 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Vonges
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 49 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 4 857 € (9,91 % du prix), dont 3 096 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans la Côte-d'Or.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.26
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
-0.83
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 785 €/m²
Écart résiduel observé : -53.9 % vs valeur modélisée · bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vonges
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Vonges
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vonges en 2026 ?
Le prix au m² à Vonges s'élève à 822 €/m² pour un appartement (estimation Pillr) et 1 482 €/m² pour une maison. Le prix maison provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 16 ventes notariées. L'autre est une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Vonges ?
À Vonges, le prix au m² d'une maison est de 1 482 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement y est estimé à 822 €/m², soit un écart de 80 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vonges ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vonges ont évolué de +14.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.0 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +4.7 % en moyenne dans le département (Côte-d'Or).
Vonges est-elle chère par rapport à la France ?
Vonges se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -1.26.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vonges ?
31,3 % des logements diagnostiqués à Vonges sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vonges
Est-ce le bon moment pour acheter à Vonges ?
Sur la base des données publiques, Vonges ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 53,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Marché porteur : prix +14,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
La demande locative est-elle forte à Vonges ?
Notre analyse de zone attribue à Vonges un sous-score de demande locative de 48/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 6,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vonges ?
Liquidité marché très faible : seulement 3 transactions par an. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans). Manque de services de proximité : zone rurale isolée. Piste : vérifier accès voiture indispensable pour locataires. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vonges ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vonges ?
Vonges est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vonges ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vonges 0,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Vonges
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Vonges sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Vonges
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen VongesInvestir
Rendement & stratégies
Investir Vonges