Prix immobilier Villiers-Saint-Denis 2026
997 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villiers-Saint-Denis (02310) est de 1 986 € pour un appartement et 1 649 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 986 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 649 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villiers-Saint-Denis
- Prix au m² 54,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 649 €/m²
-0.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villiers-Saint-Denis
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 56 m² | 139 000 € | 2 482 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 82 500 € | 1 006 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 115 m² | 175 000 € | 1 522 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 209 000 € | 2 430 € |
| 18 juin 2025 | Maison | 92 m² | 166 220 € | 1 807 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 159 m² | 190 000 € | 1 195 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 125 m² | 222 000 € | 1 776 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.71
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
+0.52
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 284 €/m²
Écart résiduel observé : +54.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villiers-Saint-Denis
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Villiers-Saint-Denis
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villiers-Saint-Denis en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villiers-Saint-Denis s'élève à 1 986 €/m² pour un appartement et 1 649 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-Saint-Denis ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-Saint-Denis ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Villiers-Saint-Denis est-elle chère par rapport à la France ?
Villiers-Saint-Denis se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 1.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villiers-Saint-Denis
Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-Saint-Denis ?
Le marché de Villiers-Saint-Denis est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 54,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-Saint-Denis ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-Saint-Denis est d'environ 6,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Villiers-Saint-Denis ?
Villiers-Saint-Denis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Villiers-Saint-Denis
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Villiers-Saint-Denis
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Villiers-Saint-DenisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Villiers-Saint-Denis