Prix au m² à Villette-lès-Dole en 2026
806 habitants · Jura · 35 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Villette-lès-Dole (39100) est de 1 626 € pour un appartement et 1 934 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
1 626 €
par m² · 17 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 934 €
par m² · 18 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Villette-lès-Dole
- Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Villette-lès-Dole
Note de synthèse : 58 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Qualité du parc immobilier : seulement 8,7 % de passoires thermiques (DPE F ou G) (DPE 2024)
- Stabilité socio-économique : revenu médian 27 000 €
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an, risque de revente difficile
- Tendance prix incertaine : données communales insuffisantes, prix du département pris comme référence utilisé
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
7 ventes ont été enregistrées à Villette-lès-Dole sur le millésime 2025, contre 6 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Villette-lès-Dole ont évolué de -0.5 %, contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 626 €/m²
+20.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 934 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Villette-lès-Dole
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2026 | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 27 févr. 2026 | Appartement | 47 m² | 80 800 € | 1 719 € |
| 17 févr. 2026 | Maison | 109 m² | 313 000 € | 2 872 € |
| 28 janv. 2026 | Appartement | 276 m² | 320 000 € | 1 159 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 104 m² | 175 000 € | 1 683 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 110 m² | 134 000 € | 1 218 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 45 m² | 63 000 € | 1 400 € |
| 20 août 2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 03 juin 2025 | Appartement | 62 m² | 92 000 € | 1 484 € |
| 27 janv. 2025 | Appartement | 66 m² | 59 000 € | 894 € |
| 23 janv. 2025 | Appartement | 79 m² | 125 000 € | 1 582 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Villette-lès-Dole, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 64 m²98 000 €DPE Enote Ctravaux légers
- Appartement 4 pièces de 68,67 m²99 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement 2 pièces de 49 m²75 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 74,56 m²126 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 68,94 m²110 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Villette-lès-Dole
Pour estimer un appartement à Villette-lès-Dole, partez du prix DVF de 1 626 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 35 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Villette-lès-Dole
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 98 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 8 506 € (8,68 % du prix), dont 6 192 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Jura.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 39
Z-score région
+0.23
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 341 €/m²
Écart résiduel observé : +21.3 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 39 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villette-lès-Dole
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villette-lès-Dole en 2026 ?
Le prix au m² à Villette-lès-Dole s'élève à 1 626 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 35 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Villette-lès-Dole ?
À Villette-lès-Dole, le prix au m² d'une maison est de 1 934 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 1 626 €/m², soit un écart de 19 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villette-lès-Dole ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villette-lès-Dole ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de -0.5 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.7 % en moyenne dans le département (Jura).
Villette-lès-Dole est-elle chère par rapport à la France ?
Villette-lès-Dole se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 39, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Villette-lès-Dole ?
6,4 % des logements diagnostiqués à Villette-lès-Dole sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Villette-lès-Dole
Est-ce le bon moment pour acheter à Villette-lès-Dole ?
Le marché de Villette-lès-Dole est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,21 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villette-lès-Dole ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villette-lès-Dole est d'environ 7,21 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Villette-lès-Dole ?
Notre analyse de zone attribue à Villette-lès-Dole un sous-score de demande locative de 59/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,5 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villette-lès-Dole ?
Liquidité du marché très faible : seulement 8 transactions par an, risque de revente difficile. Piste : investissement long terme (10+ ans) ou locatif pur. Tendance prix incertaine : données communales insuffisantes, prix du département pris comme référence utilisé. Piste : suivre les tendances du Jura. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Villette-lès-Dole ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Villette-lès-Dole ?
Villette-lès-Dole est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
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