Prix immobilier Vigneux-Hocquet 2026
262 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vigneux-Hocquet (02340) est de 699 € pour un appartement et 944 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
699 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
944 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vigneux-Hocquet
- Prix au m² 43,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Vigneux-Hocquet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 43 250 € | 687 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 45 000 € | 464 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 161 m² | 152 000 € | 944 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 90 m² | 87 000 € | 967 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 55 m² | 57 900 € | 1 053 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 63 m² | 38 000 € | 603 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.43
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-1.55
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 245 €/m²
Écart résiduel observé : -43.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vigneux-Hocquet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vigneux-Hocquet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vigneux-Hocquet s'élève à 699 €/m² pour un appartement et 944 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vigneux-Hocquet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vigneux-Hocquet ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Vigneux-Hocquet est-elle chère par rapport à la France ?
Vigneux-Hocquet se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -1.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vigneux-Hocquet
Est-ce le bon moment pour acheter à Vigneux-Hocquet ?
Sur la base des données publiques, Vigneux-Hocquet ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 43,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vigneux-Hocquet ?
À Vigneux-Hocquet, 23,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vigneux-Hocquet ?
Vigneux-Hocquet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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