Prix immobilier Vielle-Aure 2026 : 2 850€/m²

Appartement

2 850 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 670 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-21.8%

Sur 3 ans-9.8%

Recommandation d'achat — Vielle-Aure

Marché tendu / survalorisé

Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 850 €/m²

-0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 350 €/m²

+89.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vielle-Aure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	100 m²	395 000 €	3 950 €
22 déc. 2025	Appartement	26 m²	72 490 €	2 788 €
18 déc. 2025	Appartement	59 m²	161 800 €	2 742 €
02 déc. 2025	Appartement	21 m²	73 600 €	3 505 €
06 nov. 2025	Appartement	97 m²	166 000 €	1 711 €
03 oct. 2025	Appartement	39 m²	127 000 €	3 256 €
21 juil. 2025	Appartement	38 m²	142 000 €	3 737 €
16 juil. 2025	Maison	112 m²	363 300 €	3 244 €
09 juil. 2025	Appartement	38 m²	165 298 €	4 350 €
30 juin 2025	Appartement	17 m²	49 500 €	2 912 €
25 juin 2025	Appartement	22 m²	71 950 €	3 270 €
23 juin 2025	Appartement	35 m²	95 005 €	2 714 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

89ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.61

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

+1.61

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

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Aussi disponible pour Vielle-Aure

Loyer moyen

9.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vielle-Aure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vielle-Aure s'élève à 2 850 €/m² pour un appartement et 3 670 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vielle-Aure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vielle-Aure ont évolué de -9.8 %. Sur 1 an, la variation est de -21.8 %.

Vielle-Aure est-elle chère par rapport à la France ?

Vielle-Aure se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est 1.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vielle-Aure

Est-ce le bon moment pour acheter à Vielle-Aure ?

Les données invitent à la prudence sur Vielle-Aure à ce stade. Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vielle-Aure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vielle-Aure est d'environ 4,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vielle-Aure ?

À Vielle-Aure, 41,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vielle-Aure ?

Vielle-Aure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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