Prix immobilier Vielle-Adour 2026 : 1 612€/m²

Appartement

1 612 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 764 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.0%

Recommandation d'achat — Vielle-Adour

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Vielle-Adour

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €
16 oct. 2025	Maison	111 m²	228 600 €	2 059 €
06 juin 2025	Appartement	150 m²	198 500 €	1 323 €
19 mai 2025	Maison	125 m²	232 060 €	1 856 €
16 déc. 2024	Maison	39 m²	43 655 €	1 119 €
30 oct. 2024	Maison	101 m²	199 500 €	1 975 €
03 mai 2024	Maison	39 m²	43 000 €	1 103 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

48ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 65

Z-score région

-0.30

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 651 €/m²

Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 65 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bagnères-de-Bigorre

7 114 hab.

2 014 €/m²

Bordères-sur-l'Échez

5 399 hab.

1 521 €/m²

Tarbes

44 399 hab.

1 442 €/m²

Séméac

5 236 hab.

1 381 €/m²

Lourdes

13 266 hab.

1 308 €/m²

Analyse complète Vielle-Adour

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vielle-Adour

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vielle-Adour en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vielle-Adour s'élève à 1 612 €/m² pour un appartement et 1 764 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vielle-Adour ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vielle-Adour ont évolué de +5.0 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 % (estimation départementale).

Vielle-Adour est-elle chère par rapport à la France ?

Vielle-Adour se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 65, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vielle-Adour

Est-ce le bon moment pour acheter à Vielle-Adour ?

Sur la base des données publiques, Vielle-Adour ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vielle-Adour ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vielle-Adour est d'environ 7,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Vielle-Adour ?

Vielle-Adour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vielle-Adour

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.