Prix immobilier Vic-sur-Aisne 2026
1 608 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vic-sur-Aisne (02290) est de 1 461 € pour un appartement et 1 319 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 461 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 319 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vic-sur-Aisne
- Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -20,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 329 €/m²
+13.9% sur 4 ans
Maison 2025
1 319 €/m²
-5.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vic-sur-Aisne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Appartement | 75 m² | 104 550 € | 1 394 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 69 m² | 141 000 € | 2 043 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 165 000 € | 764 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 178 800 € | 2 292 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 150 000 € | 1 087 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 47 m² | 66 000 € | 1 404 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 390 m² | 399 000 € | 1 023 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 119 m² | 170 000 € | 1 429 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 106 m² | 216 500 € | 2 042 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 135 500 € | 1 210 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 100 m² | 120 640 € | 1 206 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.32
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 250 €/m²
Écart résiduel observé : +16.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vic-sur-Aisne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vic-sur-Aisne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vic-sur-Aisne s'élève à 1 461 €/m² pour un appartement et 1 319 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vic-sur-Aisne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vic-sur-Aisne ont évolué de -20.9 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 %.
Vic-sur-Aisne est-elle chère par rapport à la France ?
Vic-sur-Aisne se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est 0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vic-sur-Aisne
Est-ce le bon moment pour acheter à Vic-sur-Aisne ?
Le marché de Vic-sur-Aisne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -20,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vic-sur-Aisne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-sur-Aisne est d'environ 9,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vic-sur-Aisne ?
À Vic-sur-Aisne, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vic-sur-Aisne ?
Vic-sur-Aisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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