Prix immobilier Veuvey-sur-Ouche 2026 : 1 154€/m²

Appartement

1 154 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

931 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Veuvey-sur-Ouche

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

931 €/m²

+13.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Veuvey-sur-Ouche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
06 févr. 2025	Maison	110 m²	180 220 €	1 638 €
20 déc. 2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €
02 sept. 2024	Maison	80 m²	74 500 €	931 €
30 août 2024	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €
13 août 2024	Maison	303 m²	154 000 €	508 €
29 mai 2024	Maison	100 m²	208 000 €	2 080 €
24 avr. 2024	Appartement	165 m²	150 000 €	909 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.57

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 403 €/m²

Écart résiduel observé : -17.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Veuvey-sur-Ouche

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Veuvey-sur-Ouche

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.07 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Veuvey-sur-Ouche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Veuvey-sur-Ouche s'élève à 1 154 €/m² pour un appartement et 931 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Veuvey-sur-Ouche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Veuvey-sur-Ouche ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Veuvey-sur-Ouche est-elle chère par rapport à la France ?

Veuvey-sur-Ouche se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Veuvey-sur-Ouche

Est-ce le bon moment pour acheter à Veuvey-sur-Ouche ?

Sur la base des données publiques, Veuvey-sur-Ouche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Veuvey-sur-Ouche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Veuvey-sur-Ouche est d'environ 9,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Veuvey-sur-Ouche ?

Veuvey-sur-Ouche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Veuvey-sur-Ouche

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.