Prix immobilier Vendhuile 2026
585 habitants · Hauts-de-France · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vendhuile (02420) est de 1 191 € pour un appartement et 909 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 191 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
909 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vendhuile
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
909 €/m²
-0.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vendhuile
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 29 000 € | 453 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 109 m² | 132 800 € | 1 218 € |
| 28 août 2025 | Maison | 52 m² | 20 000 € | 385 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 117 m² | 203 000 € | 1 735 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 14 mai 2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 76 m² | 67 000 € | 882 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 85 m² | 43 500 € | 512 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.23
Écart standardisé vs médiane dpt 2
Z-score région
-0.76
vs médiane Hauts-de-France
Prix attendu modélisé : 1 236 €/m²
Écart résiduel observé : -3.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 2 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vendhuile
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vendhuile en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vendhuile s'élève à 1 191 €/m² pour un appartement et 909 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vendhuile ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vendhuile ont évolué de -2.1 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Vendhuile est-elle chère par rapport à la France ?
Vendhuile se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 2, l'écart standardisé (z-score) est -0.23.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vendhuile
Est-ce le bon moment pour acheter à Vendhuile ?
Sur la base des données publiques, Vendhuile ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,1 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vendhuile ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vendhuile est d'environ 9,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Vendhuile ?
Vendhuile est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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