Prix immobilier Vandenesse-en-Auxois 2026
298 habitants · Côte-d'Or · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Vandenesse-en-Auxois (21320) est de 1 346 € pour un appartement et 1 574 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 346 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 574 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Vandenesse-en-Auxois
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 574 €/m²
+2.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vandenesse-en-Auxois
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 328 m² | 420 000 € | 1 280 € |
| 13 août 2025 | Maison | 174 m² | 219 250 € | 1 260 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 141 m² | 236 900 € | 1 680 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
| 06 déc. 2024 | Maison | 71 m² | 89 000 € | 1 254 € |
| 04 juin 2024 | Maison | 84 m² | 57 750 € | 688 € |
| 13 mai 2024 | Maison | 126 m² | 636 020 € | 5 048 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 21
Z-score région
-0.22
vs médiane Bourgogne-Franche-Comté
Prix attendu modélisé : 1 435 €/m²
Écart résiduel observé : -6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vandenesse-en-Auxois
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vandenesse-en-Auxois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vandenesse-en-Auxois s'élève à 1 346 €/m² pour un appartement et 1 574 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vandenesse-en-Auxois ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vandenesse-en-Auxois ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).
Vandenesse-en-Auxois est-elle chère par rapport à la France ?
Vandenesse-en-Auxois se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vandenesse-en-Auxois
Est-ce le bon moment pour acheter à Vandenesse-en-Auxois ?
Sur la base des données publiques, Vandenesse-en-Auxois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vandenesse-en-Auxois ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vandenesse-en-Auxois est d'environ 8,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vandenesse-en-Auxois ?
À Vandenesse-en-Auxois, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vandenesse-en-Auxois ?
Vandenesse-en-Auxois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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