Prix immobilier Val-Suzon 2026 : 2 537€/m²

Appartement

2 537 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 948 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Val-Suzon

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Val-Suzon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	168 m²	300 900 €	1 791 €
28 févr. 2025	Maison	256 m²	352 000 €	1 375 €
25 mars 2024	Maison	224 m²	290 100 €	1 295 €
04 mars 2024	Maison	160 m²	75 000 €	469 €
30 août 2023	Maison	131 m²	316 000 €	2 412 €
09 août 2023	Maison	67 m²	127 000 €	1 896 €
07 août 2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
15 juin 2023	Maison	75 m²	150 053 €	2 001 €
07 juin 2023	Maison	168 m²	254 400 €	1 514 €
06 mars 2023	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+1.54

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+1.94

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Val-Suzon

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.36 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Val-Suzon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Val-Suzon s'élève à 2 537 €/m² pour un appartement et 1 948 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Val-Suzon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Val-Suzon ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Val-Suzon est-elle chère par rapport à la France ?

Val-Suzon se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 1.54.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Val-Suzon

Est-ce le bon moment pour acheter à Val-Suzon ?

Le marché de Val-Suzon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,36 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Val-Suzon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Val-Suzon est d'environ 4,36 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-Suzon ?

À Val-Suzon, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Val-Suzon ?

Val-Suzon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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