Prix immobilier Val-de-Comporté 2026
999 habitants · Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Val-de-Comporté (86400) est de 1 089 € pour un appartement et 1 089 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 089 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 089 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Val-de-Comporté
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +13,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 089 €/m²
+1.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Val-de-Comporté
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 139 900 € | 1 217 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 125 000 € | 1 437 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 280 m² | 305 000 € | 1 089 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 354 m² | 231 000 € | 653 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 64 m² | 75 000 € | 1 172 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 142 m² | 74 000 € | 521 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 22 000 € | 440 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 276 m² | 190 000 € | 688 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 280 m² | 85 000 € | 304 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
15ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 86
Z-score région
-0.75
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 203 €/m²
Écart résiduel observé : -9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 86 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Val-de-Comporté
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Val-de-Comporté en 2026 ?
Le prix médian au m² à Val-de-Comporté s'élève à 1 089 €/m² pour un appartement et 1 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Val-de-Comporté ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Val-de-Comporté ont évolué de +13.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %.
Val-de-Comporté est-elle chère par rapport à la France ?
Val-de-Comporté se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 86, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Val-de-Comporté
Est-ce le bon moment pour acheter à Val-de-Comporté ?
Sur la base des données publiques, Val-de-Comporté ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,31 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Val-de-Comporté ?
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Comporté est d'environ 9,31 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Val-de-Comporté ?
À Val-de-Comporté, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Val-de-Comporté ?
Val-de-Comporté est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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