Prix immobilier Toutry 2026 : 1 736€/m²

Appartement

1 736 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 191 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Toutry

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 191 €/m²

-21.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Toutry

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	52 m²	145 000 €	2 788 €
14 nov. 2025	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €
05 sept. 2025	Maison	131 m²	85 000 €	649 €
03 avr. 2025	Maison	140 m²	173 000 €	1 236 €
20 déc. 2024	Maison	113 m²	58 000 €	513 €
12 oct. 2024	Maison	70 m²	38 500 €	550 €
20 sept. 2024	Maison	200 m²	150 000 €	750 €
01 août 2024	Maison	144 m²	125 000 €	868 €
19 juil. 2024	Maison	48 m²	180 000 €	3 750 €
03 mai 2024	Maison	85 m²	75 000 €	882 €
20 mars 2024	Maison	156 m²	50 000 €	321 €
10 janv. 2024	Maison	286 m²	223 100 €	780 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.49

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 376 €/m²

Écart résiduel observé : +26.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Toutry

Loyer moyen

8.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.67 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Toutry en 2026 ?

Le prix médian au m² à Toutry s'élève à 1 736 €/m² pour un appartement et 1 191 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Toutry ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Toutry ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Toutry est-elle chère par rapport à la France ?

Toutry se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Toutry

Est-ce le bon moment pour acheter à Toutry ?

Les données invitent à la prudence sur Toutry à ce stade. Prix au m² 26,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Toutry ?

Le rendement locatif brut indicatif à Toutry est d'environ 5,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Toutry ?

Toutry est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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