Prix immobilier Til-Châtel 2026 : 1 949€/m²

Appartement

1 949 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 738 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Til-Châtel

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 738 €/m²

+27.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Til-Châtel

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	177 m²	292 000 €	1 650 €
20 nov. 2025	Maison	80 m²	243 000 €	3 038 €
05 nov. 2025	Maison	157 m²	272 860 €	1 738 €
24 sept. 2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €
15 sept. 2025	Maison	94 m²	280 000 €	2 979 €
27 août 2025	Maison	101 m²	232 000 €	2 297 €
10 juil. 2025	Maison	130 m²	187 500 €	1 442 €
18 juin 2025	Appartement	90 m²	95 000 €	1 056 €
03 juin 2025	Maison	180 m²	251 800 €	1 399 €
11 mars 2025	Maison	124 m²	168 300 €	1 357 €
05 mars 2025	Maison	96 m²	200 000 €	2 083 €
20 févr. 2025	Maison	83 m²	177 970 €	2 144 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

+0.87

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 437 €/m²

Écart résiduel observé : +35.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

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Aussi disponible pour Til-Châtel

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.64 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Til-Châtel en 2026 ?

Le prix médian au m² à Til-Châtel s'élève à 1 949 €/m² pour un appartement et 1 738 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Til-Châtel ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Til-Châtel ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Til-Châtel est-elle chère par rapport à la France ?

Til-Châtel se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Til-Châtel

Est-ce le bon moment pour acheter à Til-Châtel ?

Les données invitent à la prudence sur Til-Châtel à ce stade. Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Til-Châtel ?

Le rendement locatif brut indicatif à Til-Châtel est d'environ 5,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Til-Châtel ?

À Til-Châtel, 5,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Til-Châtel ?

Til-Châtel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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