Prix immobilier Thoisy-la-Berchère 2026 : 1 268€/m²

Appartement

1 268 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 113 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+4.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+2.4%

Recommandation d'achat — Thoisy-la-Berchère

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 113 €/m²

+17.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Thoisy-la-Berchère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 avr. 2025	Maison	223 m²	170 000 €	762 €
13 févr. 2025	Maison	140 m²	58 000 €	414 €
17 janv. 2025	Maison	67 m²	28 172 €	420 €
06 janv. 2025	Maison	200 m²	113 000 €	565 €
18 oct. 2024	Maison	50 m²	41 000 €	820 €
13 juil. 2024	Maison	30 m²	50 000 €	1 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

25ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.44

Écart standardisé vs médiane dpt 21

Z-score région

-0.36

vs médiane Bourgogne-Franche-Comté

Prix attendu modélisé : 1 399 €/m²

Écart résiduel observé : -9.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 21 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Saint-Apollinaire

7 544 hab.

3 137 €/m²

Dijon

161 830 hab.

2 670 €/m²

Fontaine-lès-Dijon

9 252 hab.

2 662 €/m²

Marsannay-la-Côte

5 433 hab.

2 654 €/m²

Beaune

20 352 hab.

2 614 €/m²

Analyse complète Thoisy-la-Berchère

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Aussi disponible pour Thoisy-la-Berchère

Loyer moyen

7.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Thoisy-la-Berchère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Thoisy-la-Berchère s'élève à 1 268 €/m² pour un appartement et 1 113 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Thoisy-la-Berchère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Thoisy-la-Berchère ont évolué de +2.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.6 % (estimation départementale).

Thoisy-la-Berchère est-elle chère par rapport à la France ?

Thoisy-la-Berchère se situe au 25ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 21, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Thoisy-la-Berchère

Est-ce le bon moment pour acheter à Thoisy-la-Berchère ?

Sur la base des données publiques, Thoisy-la-Berchère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Thoisy-la-Berchère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Thoisy-la-Berchère est d'environ 7,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Thoisy-la-Berchère ?

Thoisy-la-Berchère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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