Loyer moyen Thaon-les-Vosges 2026
8 547 habitants · Vosges · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Thaon-les-Vosges (88150) est de 9.8 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 440 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
9.8 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
7.7 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
12.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Thaon-les-Vosges
9.78€/m²
médian estimé
7.7€
Min · IC 95%
9.78€
Médian
12.4€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
244€/mois
T2 (45m²)
440€/mois
T3 (70m²)
685€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Thaon-les-Vosges
- Prix au m² 55,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — +32.6% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Liquidité du marché — 94 transactions/an, score liquidité 90/100
Points d'attention
- Chômage structurel élevé — 15% de taux de chômage, fragilité socio-éco
- Vacance locative élevée — 9.6% de vacance, demande locative faible (56/100)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'acquisition pour la rentabilité brute élevée et l'éligibilité Pinel B2
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
244 €
Fourchette : 193–310 €/mois
440 €
Fourchette : 347–558 €/mois
636 €
Fourchette : 501–806 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
7.12 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
8.61 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
B2
Éligibilité
Plafond loyer
9.8 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète Thaon-les-Vosges
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
1 648 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Thaon-les-Vosges ?
Le loyer médian à Thaon-les-Vosges est de 9.8 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 7.7 € et 12.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Thaon-les-Vosges ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Thaon-les-Vosges, le loyer attendu est d'environ 440 €/mois (fourchette 347-558 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Thaon-les-Vosges ?
Le rendement brut moyen à Thaon-les-Vosges est de 7.12 % en appartement, 8.61 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Thaon-les-Vosges est-elle en zone Pinel ?
Oui, Thaon-les-Vosges est en zone Pinel B2 et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 9.8 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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